BIM et pièces écrites : comment créer un lien fiable entre maquette IFC, CCTP et DPGF pour gagner 50 % de temps
Dans de nombreux bureaux d’études et cabinets de maîtrise d’œuvre, la maquette numérique et les pièces écrites évoluent encore en parallèle. La maquette IFC est modifiée d’un côté, le CCTP et la DPGF sont ajustés manuellement de l’autre. Résultat : des copier-coller, des oublis, des incohérences et beaucoup d’heures passées à « chasser » les écarts.
Le webinar animé par l’équipe de SOC Informatique avait un objectif clair : montrer comment relier efficacement la maquette BIM aux pièces écrites pour sécuriser les documents et réduire le temps de production.
Dans cet article, vous allez découvrir :
- Les difficultés concrètes rencontrées par les professionnels.
- Le fonctionnement d’un workflow BIM → chiffrage → CCTP / DPGF.
- Comment gérer les mises à jour de maquette sans tout reprendre.
- Les leviers pour automatiser et fiabiliser vos pièces écrites.
1. Le constat terrain : trop de temps perdu sur des tâches répétitives
Deux chiffres ont été partagés en introduction du webinar :
- 65 % des professionnels du BTP citent le manque de temps comme principal obstacle.
- 52 % utilisent encore des outils non spécialisés comme Word et Excel.
Ces chiffres font écho aux retours terrain : lorsqu’une modification intervient dans la maquette, il faut la répercuter dans le CCTP, la DPGF, parfois le DQE. Chaque mise à jour implique des vérifications manuelles.
Les conséquences sont connues :
- Risque d’erreur lors des copier-coller.
- Incohérences entre maquette et pièces écrites.
- Perte de contrôle sur la version réellement à jour.
- Délais rallongés et pression accrue en phase DCE.
Le cœur du problème est simple : il n’existe pas de liaison automatique native entre la maquette numérique et les pièces écrites.
2. Associer des prestations à la maquette IFC
Le webinar a démontré un processus concret à partir d’une maquette IFC importée dans JustBIM.
Import et lecture de la maquette
La maquette (provenant de Revit dans l’exemple, mais compatible IFC tous logiciels) est importée. Les objets sont reconnus : murs, cloisons, fenêtres, pièces, niveaux.
L’utilisateur peut :
- Isoler des éléments par type.
- Travailler par étage.
- Sélectionner des objets aux caractéristiques similaires.
Affectation de compositions
Chaque élément de la maquette peut recevoir une composition issue d’une bibliothèque :
- Mur d’agglos + enduit.
- Cloison intérieure avec finition.
- Fenêtre avec linteau et enduit de tableaux.
- Composition complète d’une pièce (sol, murs, plafond, plinthes, électricité).
L’affectation est visuelle grâce à un système de couleurs :
- Les éléments chiffrés sont immédiatement identifiables.
- Les éléments non traités apparaissent distinctement.
Cette visualisation permet un contrôle rapide du périmètre réellement estimé.
3. Chiffrer aussi les éléments non modélisés
Un point clé abordé : tout n’est pas dessiné dans une maquette, notamment en phases APS ou APD.
Le logiciel permet pourtant de :
- Calculer les linteaux associés aux menuiseries.
- Intégrer les enduits de tableaux via des formules.
- Chiffrer des prises électriques sans les modéliser une par une.
- Appliquer des revêtements par pièce.
Les calculs reposent sur :
- Les dimensions de l’objet BIM.
- Des formules personnalisables.
- Des paramètres géométriques (largeur, hauteur, profondeur, périmètre).
Cette approche permet un chiffrage cohérent, même lorsque la maquette reste synthétique.
4. Générer automatiquement CCTP, DQE et DPGF
Une fois le chiffrage réalisé dans JustBIM, les données sont exportées vers DeviSOC.
Le logiciel génère automatiquement :
- Le CCTP, avec descriptifs associés aux prestations.
- Le DQE, avec détail des métrés.
- La DPGF, prête pour consultation.
Les caractéristiques mises en avant :
- Page de garde personnalisable.
- Intégration des intervenants.
- Tableaux récapitulatifs par lot.
- Impression directe en PDF.
- Export Word si nécessaire.
Le fonctionnement repose sur un principe central : Toute donnée saisie à un endroit est répercutée dans les documents associés.
Ce mécanisme évite les ressaisies multiples et sécurise la cohérence entre documents.
5. Gérer les mises à jour de maquette sans ressaisie
La gestion des mises à jour constitue un enjeu majeur. Lorsqu’une nouvelle version IFC est importée :
- Les nouveaux éléments apparaissent visuellement.
- Les éléments supprimés sont détectés.
- Les modifications géométriques sont prises en compte.
- Les compositions déjà affectées restent associées aux objets reconnus.
Grâce à l’identification unique des objets BIM, le logiciel reconnaît un mur modifié comme étant le même objet avec des dimensions actualisées.
Conséquence : Le chiffrage est recalculé automatiquement, puis les pièces écrites sont mises à jour dans DeviSOC. L’utilisateur conserve un lien permanent entre la maquette et ses documents.
6. Personnalisation et charte graphique
Le webinar a également présenté :
- La personnalisation des pages de garde.
- La gestion des thèmes graphiques.
- Le partage d’une charte entre collaborateurs.
- L’ajout de colonnes spécifiques dans la DPGF (quantités entreprise).
Cette standardisation renforce :
- L’image professionnelle auprès des maîtres d’ouvrage.
- La cohérence interne des documents.
- La collaboration en équipe.
Astuces d’experts partagées durant le webinar
- Travaillez toujours avec votre propre bibliothèque : capitalisez vos compositions au fil des projets.
- Utilisez la visualisation couleur pour contrôler immédiatement les éléments non chiffrés.
- Testez les maquettes avec vos partenaires architectes afin d’aligner les pratiques de modélisation.
- Centralisez vos données dans un seul outil pour éviter les versions multiples de documents.
- Formez vos équipes : l’automatisation est efficace si les process sont maîtrisés.
Le logiciel est-il compatible avec Archicad ou Allplan ?
Oui. Le workflow repose sur le format IFC, standard OpenBIM, compatible avec les principaux logiciels de CAO.
Les modifications d’un objet déjà chiffré sont-elles prises en compte ?
Oui. Si un mur change de dimensions dans la maquette, les quantités sont recalculées automatiquement lors de la mise à jour.
Peut-on personnaliser sa bibliothèque ?
Oui. Les compositions peuvent être créées, importées et enrichies. L’objectif est de travailler avec sa base métier.
Est-il possible d’exporter les documents en Word ?
Oui. En complément de l’édition PDF native, un export Word est disponible.
Relier la maquette BIM aux pièces écrites permet de réduire significativement le temps de production et de sécuriser les documents de consultation. L’automatisation du chiffrage et la synchronisation des mises à jour apportent un cadre de travail structuré et fiable.
